西湖捷運高樓純辦  內湖買屋 / 內湖買房 - 台北買屋賣房西湖捷運高樓純辦031

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6100 萬
參考單價：63.03 萬/坪
地址：台北市內湖區洲子街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：96.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.29 坪
共同使用：41.49 坪
土地面積：20.41 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：28 年
法定用途：工商用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-18,B2-19 公設車位價格＄5
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立西湖國小西湖國中
鄰近公園：洲子二號公園
生活機能：西湖市場
附近交通：BR16西湖站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件適合以投資或企業置產為目的的購屋者，而非追求自住舒適度的住戶。其最大亮點在於內科核心地段與穩定的租約收益，對於尋求現金流的投資者具有吸引力。然而，考慮到 28 年的屋齡會壓縮銀行貸款空間，且商業不動稅費較重，加上車位需另行購買，整體持有成本與資金調度壓力較大。

建議： 若您具備足夠的自備款來應對較短貸期或現金需求，且能接受工商用的稅務負擔，這是一筆值得考慮的投資標的，特別是邊間高樓層在出租市場通常具競爭優勢。但若以短期資本利得為目標，則需審慎評估內科辦公室市場供需變動風險。

問與答

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
私訊或來電都可以
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